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装修扫盲之验房要点及注意事项(二)

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名称 :装修扫盲之验房要点及注意事项(二)

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简介 :   8、给水是否配套齐全  在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。  9、排水是否正常  有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声...

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  8、给水是否配套齐全


  在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。


  9、排水是否正常


  有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。


  10、电气是否与买的数量一致


  电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;


  11、预留洞是否合理


  首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求kfs把原来的口子堵上,并重新打孔。


  12、强电、弱电


  在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦),用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。



  通过拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源,对于插座,一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置),卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。


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  13、检查室内的平整度


  如何检查室内的平整度的三大方法:


  (1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。


  (2)目测大致地平。


  (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。


  14、检查门窗垂直度


  (1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。


  (2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。


  (3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。


  (4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。


  (5)窗边与混凝土接口有无缝隙。


  (6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。


  (7)窗户玻璃是否完好。


  15、公共配套


  (1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。


  (2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。


  (3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。


  (4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。


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